ImmoSniper - Deals finden mit chirurgischer Präzision

Sekunden-Vorsprung

Dein unfairer Vorteil. Während andere noch scrollen, hast du den Makler bereits am Telefon. Wer zuerst kommt, bekommt den Zuschlag.

Deep-Intelligence

KI-basierte Analyse von Sanierungsstau (GEG) und Mietrendite-Potenzial in Echtzeit. Schütze dein Kapital vor Fehlkäufen.

Null Konkurrenz

Durch Deep-Filtering bekommst du nur Deals, die exakt zu deiner Strategie passen. Kein Spam, nur Volltreffer.

Der Founder

Immobilien-Investor

Wie alles begann...

So habe ich meinen ersten Deal in Stuttgart bekommen. Die Maklerin war sprachlos, weil ich mich 5 Minuten nach Inserats-Veröffentlichung bereits mit einer Finanzierungsbestätigung gemeldet habe.

Während andere noch die Anzeige gelesen oder manuell gerechnet haben, hatte ich den Deal bereits geprüft. Dieser Zeitvorteil hat mir einen cashflow-positiven Deal in Stuttgart-Mitte gesichert.

Ich habe ImmoSniper eigentlich nur für mich selbst entwickelt. Aber da Immobilien lokal begrenzt sind: Wenn jemand in München sucht, stört mich das in Stuttgart nicht. Deshalb öffne ich den Zugang – aber selektiv.

Der Deal-Funnel

Vom Inserat zum Cashflow in Sekunden. So funktioniert die Magie.

1

Immometrica / ThinkImmo

Kaufpreis bis X
Wohnfläche (Min/Max)
Standort & Radius
Zimmeranzahl
MFH / Wohnung
Erbbaurecht (Ja/Nein)
Individuelle Einstellungen

> "Suche MFH in Stuttgart + 30km"

2

Tiefere Analyse

Mietpreis ermitteln
QM Preis (Google/Homeday)
Rendite ermitteln
Gemeindedaten abrufen
WG-Berechnung
Möblierte Vermietung
Weitere Wünsche ergänzbar

3

KI-Ergänzung

Stellplatz Balkon Denkmalschutz Vermietet Jobcenter-Miete Bodenrichtwert Sonderumlagen Weitere Wünsche

Keine reine Filterung, sondern smarte Anreicherung deiner Excel.

4

Der Deal

Sofortige Benachrichtigung mit durchberechneter Excel.
Eigene Excel-Vorlage integrierbar.

Vertraut von Profis

"Endlich keine Excel-Listen mehr tippen. Der Scanner hat mir bisher einen Deal in B-Lage geliefert mit 8,4% Rendite. Geschwindigkeit bei guten Deals ist wirklich das A und O."

J

Janis M.

Immobilien-Entwickler

"Die KI-Integration mit den zusätzlichen Infos, die man sich sonst zusammensuchen muss, ist super bequem. Spart mir locker 10 Stunden Research pro Woche."

T

Tobias K.

Buy & Hold Investor

"Es hilft mir so sehr sogar unterwegs Deals per Benachrichtigung zu bekommen, die fertig kalkuliert sind und ich nur noch den Eigentümer anschreiben muss."

S

Stefan B.

Immobilien-Anfänger

"Durch die Kalkulation in normal, möbliert und WG habe ich sofort gesehen, dass sich eine Wohnung als WG rechnet. Geniales Feature."

M

Michael R.

Fix & Flip

Wir verkaufen keinen Massen-Zugang.

ImmoSniper ist ein Präzisionswerkzeug für Profis.

Wenn deine Region voll ist, bleibst du auf der Warteliste.

Um die Profitabilität für alle Nutzer zu gewährleisten, limitieren wir die Nutzerzahl pro Standort. Sobald ein Gebiet seine Kapazität erreicht hat, wird die Registrierung für neue Nutzer in dieser Region geschlossen.

Individuelle Pakete je nach Gebiet & Suchradius. Erst testen, dann entscheiden.

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Telefon: 0175 9964860